599 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 700 $/m² · 120,8 m² · constr. 1945 · terrain 7 369,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 369,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 500 $
Rôle antérieur 183 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759199739700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
201 200 $
Rôle antérieur
183 100 $
ID provincial
46058759199739700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −51 423 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 960 630 $ Poids 28 % |
| 2 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 581 m · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +24 823 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 839 144 $ Poids 23 % |
| 3 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +30 059 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 712 441 $ Poids 20 % |
| 4 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −14 808 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 624 205 $ Poids 15 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −61 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 818 $ Poids 15 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −61 938 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 712 818 $ Poids 14 % |
| 7 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.9 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −28 507 $ · Ajust. âge −57 100 $ | 538 303 $ Poids 14 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −59 100 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 625 357 $ Poids 10 % |
| 9 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +63 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 485 $ Poids 7 % |
| 10 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +34 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 969 $ Poids 5 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.0 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −54 372 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 730 059 $ Poids 3 % |
| 12 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 2.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 789 018 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.