Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
459 600 $
Terrain · terrain 104 945 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 945 m²
Frontage
650,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 500 $
Rôle antérieur 181 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759203477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
46058759203477400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2025-03-07 · 678 m · Vendu 370 000 $ Ajust. marché +49 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 559 $ Poids 33 % |
| 2 | , Sutton 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 000 $ Poids 11 % |
| 3 | chemin Schweizer, Sutton 2026-02-20 · 2.3 km · Vendu 950 000 $ Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 943 $ Poids 6 % |
| 4 | 149, Rue Principale Sud, Sutton 2024-03-22 · 3.2 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +99 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 505 $ Poids 0 % |
| 5 | 411, chemin Jordan, Sutton 2025-06-25 · 3.8 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +181 667 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 381 667 $ Poids 0 % |
| 6 | 95, rue du Domaine-Mon-Louis, Sutton 2026-07-07 · 4.2 km · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 000 $ Poids 0 % |
| 7 | 62, chemin des Pinsons, Sutton 2025-10-03 · 4.2 km · Vendu 645 000 $ Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, rue Maple, Sutton 2026-01-22 · 4.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 29, rue Maple, Sutton 2025-06-06 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 0 % |
| 10 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-09 · 4.3 km · Vendu 519 000 $ Ajust. marché +46 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 379 $ Poids 0 % |
| 11 | 29, rue Maple, Sutton 2025-05-02 · 4.3 km · Vendu 499 000 $ Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 592 $ Poids 0 % |
| 12 | 457, Chemin Boulanger, Sutton 2026-02-16 · 4.4 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.