426 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
595 600 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 125,1 m² · constr. 1985 · terrain 5 831,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 831,3 m²
Frontage
128,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 300 $
Rôle antérieur 289 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759207600800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
338 300 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
46058759207600800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 53 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 937 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −34 922 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 977 131 $ Poids 43 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −19 360 $ · Ajust. âge +45 680 $ | 650 231 $ Poids 41 % |
| 3 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 360 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −5 012 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 651 401 $ Poids 41 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −50 795 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 727 711 $ Poids 25 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −50 795 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 727 711 $ Poids 25 % |
| 6 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +14 444 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 802 232 $ Poids 12 % |
| 7 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.0 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +27 464 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 709 426 $ Poids 12 % |
| 8 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +39 056 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 853 376 $ Poids 8 % |
| 9 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.1 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +42 253 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 768 384 $ Poids 6 % |
| 10 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 085 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 364 485 $ Poids 5 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.7 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −47 856 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 636 602 $ Poids 3 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.9 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 335 389 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.