355 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
795 800 $
Unifamiliale · 4 968 $/m² · 160,2 m² · constr. 1972 · terrain 12 084,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 084,3 m²
Frontage
129,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 494 500 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759212402100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 400 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
494 500 $
ID provincial
46058759212402100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
592 700 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 671 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −101 644 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 113 356 $ Poids 49 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 686 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −54 481 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 749 575 $ Poids 45 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +99 776 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 111 830 $ Poids 23 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 925 $ Poids 23 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +40 169 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 814 925 $ Poids 22 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −27 019 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 001 755 $ Poids 19 % |
| 7 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 507 663 $ Poids 17 % |
| 8 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +55 313 $ · Ajust. âge +8 565 $ | 687 788 $ Poids 17 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 933 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 728 390 $ Poids 10 % |
| 10 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +40 418 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 824 850 $ Poids 2 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.4 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +30 201 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 380 691 $ Poids 0 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 399 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.