125 Chemin COULEE · Sutton
Valeur estimée
840 100 $
Unifamiliale · 4 539 $/m² · 185,1 m² · constr. 2014 · terrain 9 829,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 829,5 m²
Frontage
85,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 300 $
Rôle antérieur 594 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759229182200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
721 400 $
Rôle antérieur
594 700 $
ID provincial
46058759229182200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 17 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 056 $ Poids 81 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 852 m · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 527 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 263 223 $ Poids 71 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 677 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −22 743 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 763 500 $ Poids 71 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −33 425 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 878 294 $ Poids 42 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +23 009 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 388 $ Poids 39 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 957 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +46 108 $ · Ajust. âge −19 900 $ | 1 154 483 $ Poids 36 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +36 897 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 454 495 $ Poids 1 % |
| 8 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +7 068 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 069 611 $ Poids 1 % |
| 9 | 1410, chemin Scenic, Sutton 2026-07-24 · 3.7 km · Vendu 1 170 000 $ (5 548 $/m²) 210,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −71 565 $ · Ajust. âge +117 000 $ | 1 215 435 $ Poids 0 % |
| 10 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 3.6 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +51 717 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 729 871 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 3.6 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −61 437 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 867 480 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.9 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −58 726 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 781 294 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.