497 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
565 700 $
Unifamiliale · 5 832 $/m² · 97 m² · constr. 1950 · terrain 4 065,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 065,3 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 257 200 $ +58.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759237061600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 700 $
Valeur bâtiment
363 700 $
Rôle antérieur
257 200 $
ID provincial
46058759237061600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 48 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −53 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 760 371 $ Poids 8 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.4 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −8 417 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 630 942 $ Poids 8 % |
| 3 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −46 035 $ · Ajust. âge −59 950 $ | 549 000 $ Poids 7 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −37 432 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 644 950 $ Poids 6 % |
| 5 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 360 871 $ Poids 5 % |
| 6 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 384 701 $ Poids 5 % |
| 7 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.6 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 275 388 $ Poids 4 % |
| 8 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −3 868 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 634 841 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.3 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 317 026 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 479 006 $ Poids 1 % |
| 11 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.3 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −34 243 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 512 582 $ Poids 1 % |
| 12 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 824 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.