488 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
384 500 $
Unifamiliale · 4 134 $/m² · 93 m² · constr. 1950 · terrain 33 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 389,6 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 500 $
Rôle antérieur 238 800 $ +50.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759238486500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 200 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
238 800 $
ID provincial
46058759238486500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
830 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 22 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.4 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 377 161 $ Poids 6 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.5 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 441 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 618 918 $ Poids 5 % |
| 3 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −11 242 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 258 $ Poids 4 % |
| 4 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 2.2 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie −48 775 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 633 607 $ Poids 3 % |
| 5 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 2.6 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 622 939 $ Poids 3 % |
| 6 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 269 311 $ Poids 3 % |
| 7 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +33 845 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 467 335 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.2 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 309 894 $ Poids 1 % |
| 9 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 3.1 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 502 798 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −30 227 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 504 471 $ Poids 0 % |
| 11 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 3.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 484 402 $ Poids 0 % |
| 12 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 3.6 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −9 580 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 380 547 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.