430 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
963 400 $
Unifamiliale · 7 211 $/m² · 133,6 m² · constr. 1975 · terrain 58 076,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 076,3 m²
Frontage
225,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 300 $
Rôle antérieur 555 800 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759244150100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
631 900 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
46058759244150100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 080 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 85 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 919 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −2 303 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 009 751 $ Poids 48 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +17 130 $ | 639 764 $ Poids 35 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 990 $ Poids 34 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −28 766 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 745 990 $ Poids 33 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 798 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 653 365 $ Poids 31 % |
| 6 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +67 189 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 881 510 $ Poids 11 % |
| 7 | 826, chemin Driver, Sutton 2024-12-13 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (5 672 $/m²) 110,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +119 882 $ · Ajust. superficie +66 357 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 761 238 $ Poids 8 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −25 628 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 658 830 $ Poids 8 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +40 565 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 828 354 $ Poids 6 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +49 697 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 701 684 $ Poids 4 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −23 577 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 854 $ Poids 2 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 346 360 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.