492 Chemin OLD NOTCH · Sutton
Valeur estimée
403 300 $
Unifamiliale · 4 417 $/m² · 91,3 m² · constr. 1975 · terrain 34 008,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 008,6 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 252 300 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759263718200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
252 300 $
ID provincial
46058759263718200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
580 450 $
$/m² médian
4 313
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 25 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (6 012 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 551 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 658 808 $ Poids 9 % |
| 2 | 1120, chemin Scenic, Sutton 2025-06-18 · 2.3 km · Vendu 330 000 $ (3 307 $/m²) 99,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −14 053 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 376 197 $ Poids 6 % |
| 3 | 251, chemin du Pinnacle Est, Abercorn 2026-07-28 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 039 $/m²) 105,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 297 127 $ Poids 2 % |
| 4 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 373 956 $ Poids 2 % |
| 5 | 14, chemin Schweizer, Sutton 2025-01-28 · 3.1 km · Vendu 585 000 $ (5 951 $/m²) 98,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −20 829 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 641 280 $ Poids 1 % |
| 6 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +28 885 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 471 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 3.8 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −713 $ · Ajust. âge −6 540 $ | 333 023 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 4.0 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −35 030 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 499 668 $ Poids 0 % |
| 9 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −5 059 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 506 494 $ Poids 0 % |
| 10 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 4.1 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 377 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 435, chemin Boulanger, Sutton 2024-11-08 · 4.2 km · Vendu 425 000 $ (4 722 $/m²) 90 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +3 069 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 468 474 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 4.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 376 205 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.