503 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
827 300 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 142,3 m² · constr. 1999 · terrain 24 285,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 285,1 m²
Frontage
95,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
747 100 $
Rôle antérieur 521 500 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759265328200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
15457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 600 $
Valeur bâtiment
610 500 $
Rôle antérieur
521 500 $
ID provincial
46058759265328200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 682 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −87 550 $ | 1 058 587 $ Poids 54 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 846 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 824 786 $ Poids 46 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 846 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −6 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 824 786 $ Poids 46 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +17 232 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 698 242 $ Poids 40 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 848 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +34 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 184 $ Poids 26 % |
| 6 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −40 118 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 262 $ Poids 16 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −79 588 $ · Ajust. âge −94 525 $ | 954 161 $ Poids 13 % |
| 8 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 2.5 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 681 581 $ Poids 6 % |
| 9 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +67 301 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 903 190 $ Poids 5 % |
| 10 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +72 453 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 787 387 $ Poids 4 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2024-04-25 · 2.5 km · Vendu 690 000 $ (4 812 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 781 785 $ Poids 1 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +7 099 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 357 588 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.