262 Chemin DARRAH · Sutton
Valeur estimée
828 700 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 150,4 m² · constr. 2007 · terrain 21 012,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 012,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 300 $
Rôle antérieur 434 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759301438000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 100 $
Valeur bâtiment
487 200 $
Rôle antérieur
434 700 $
ID provincial
46058759301438000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
875 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 76 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 750 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +34 464 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 715 474 $ Poids 53 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 781 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +62 168 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 1 130 872 $ Poids 44 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 919 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 875 778 $ Poids 43 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 919 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 875 778 $ Poids 43 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 825 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −28 171 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 208 $ Poids 41 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 644 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −55 800 $ · Ajust. âge −54 725 $ | 1 017 749 $ Poids 39 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 213 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +52 624 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 772 837 $ Poids 29 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +92 193 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 957 682 $ Poids 11 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.5 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge −24 718 $ | 378 636 $ Poids 5 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 398 660 $ Poids 3 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.2 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 725 263 $ Poids 1 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 335 885 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.