120 Chemin COULEE · Sutton
Valeur estimée
1 121 300 $
Unifamiliale · 6 478 $/m² · 173,1 m² · constr. 2009 · terrain 39 558,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
39 558,6 m²
Frontage
88,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 500 $
Rôle antérieur 799 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759321303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
923 100 $
Rôle antérieur
799 200 $
ID provincial
46058759321303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 273 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
838 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 90 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 243 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 838 550 $ Poids 73 % |
| 2 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 475 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 186 525 $ Poids 56 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 673 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −44 932 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 723 061 $ Poids 56 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 841 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 310 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 581 689 $ Poids 52 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 768 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −44 775 $ | 1 094 366 $ Poids 46 % |
| 6 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −58 810 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 831 658 $ Poids 38 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 942 107 $ Poids 32 % |
| 8 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 766 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 601 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 942 107 $ Poids 32 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +22 187 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 430 286 $ Poids 2 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −24 346 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 038 196 $ Poids 2 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +77 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 792 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +30 536 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 708 690 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.