135 Chemin COUTURE · Sutton
Valeur estimée
845 000 $
Unifamiliale · 3 925 $/m² · 215,3 m² · constr. 1976 · terrain 7 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 564,1 m²
Frontage
155,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 500 $
Rôle antérieur 532 000 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759327413600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14861
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
525 500 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
46058759327413600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 662 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 806 181 $ Poids 75 % |
| 2 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 971 m · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +33 098 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 749 991 $ Poids 55 % |
| 3 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 834 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +66 078 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 870 134 $ Poids 43 % |
| 4 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 559 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 310 559 $ Poids 29 % |
| 5 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.4 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 1 034 070 $ Poids 5 % |
| 6 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 3.0 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 293 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 207 $ Poids 1 % |
| 7 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.1 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −6 716 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 833 304 $ Poids 1 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.8 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 878 984 $ Poids 1 % |
| 9 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.2 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 285 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 3.3 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +28 371 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 625 586 $ Poids 1 % |
| 11 | 11, rue de Bromont, Sutton 2025-06-03 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (4 769 $/m²) 173 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie +100 860 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 911 485 $ Poids 0 % |
| 12 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −5 638 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 996 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.