308 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
693 800 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 134,2 m² · constr. 1969 · terrain 17 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 601,3 m²
Frontage
85,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 383 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759348531600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14872
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
383 700 $
ID provincial
46058759348531600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 16 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 623 910 $ Poids 82 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 694 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 012 053 $ Poids 56 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 545 $ Poids 47 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 672 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 747 545 $ Poids 47 % |
| 5 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 971 m · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +15 719 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 654 732 $ Poids 27 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +51 266 $ · Ajust. âge −20 983 $ | 685 268 $ Poids 27 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 974 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +42 409 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 830 198 $ Poids 18 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.3 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie −3 356 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 347 134 $ Poids 8 % |
| 9 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +31 517 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 433 480 $ Poids 5 % |
| 10 | 119, rue Principale Sud, Sutton 2026-02-10 · 2.4 km · Vendu 543 000 $ (4 892 $/m²) 111 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 550 $ · Ajust. superficie +56 746 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 655 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 367 402 $ Poids 3 % |
| 12 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.7 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 150 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.