194 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
837 000 $
Unifamiliale · 5 957 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 12 133,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 133,3 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 400 $
Rôle antérieur 533 800 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759349227500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
472 000 $
Rôle antérieur
533 800 $
ID provincial
46058759349227500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 165 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +13 403 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 694 413 $ Poids 78 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 834 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +24 177 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 036 230 $ Poids 50 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 796 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 782 622 $ Poids 47 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 796 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −10 885 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 782 622 $ Poids 47 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +67 745 $ · Ajust. âge +38 968 $ | 761 697 $ Poids 24 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +30 071 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 698 084 $ Poids 22 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 921 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +61 769 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 860 658 $ Poids 16 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 2.2 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 355 265 $ Poids 10 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 124 $ Poids 5 % |
| 10 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 460 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +23 961 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 400 399 $ Poids 4 % |
| 12 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 326 441 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.