371-373 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
446 500 $
Autre · 2 135 $/m² · 209,1 m² · constr. 1989 · terrain 16 595,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 595,8 m²
Frontage
100,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 647 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759365767300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 300 $
Valeur bâtiment
530 900 $
Rôle antérieur
647 900 $
ID provincial
46058759365767300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 31 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 347 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 822 815 $ Poids 55 % |
| 2 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 812 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 856 569 $ Poids 49 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +21 634 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 738 527 $ Poids 45 % |
| 4 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 588 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 407 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 622 287 $ Poids 35 % |
| 5 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 370 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 288 370 $ Poids 26 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 932 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +116 592 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 145 367 $ Poids 23 % |
| 7 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.7 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +69 897 $ · Ajust. âge +42 975 $ | 1 079 914 $ Poids 3 % |
| 8 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 3.4 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −17 394 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 822 626 $ Poids 1 % |
| 9 | 504-506, chemin Boulanger, Sutton 2026-04-16 · 3.4 km · Vendu 775 000 $ (3 717 $/m²) 208,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +1 115 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 811 454 $ Poids 1 % |
| 10 | 516-518, chemin Boulanger, Sutton 2025-10-31 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (3 597 $/m²) 208,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 576 $ Poids 1 % |
| 11 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −27 699 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 656 556 $ Poids 1 % |
| 12 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 3.3 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 281 727 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.