705 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
916 800 $
Unifamiliale · 5 866 $/m² · 156,3 m² · constr. 2002 · terrain 20 234,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,2 m²
Frontage
118,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
908 200 $
Rôle antérieur 625 200 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759391316500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 500 $
Valeur bâtiment
610 700 $
Rôle antérieur
625 200 $
ID provincial
46058759391316500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 211 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 318 $ Poids 57 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 211 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +30 062 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 872 318 $ Poids 57 % |
| 3 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 144 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +84 810 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 1 127 763 $ Poids 50 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 813 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +47 016 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 728 026 $ Poids 44 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −19 469 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 911 $ Poids 38 % |
| 6 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 778 m · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −63 015 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 773 442 $ Poids 36 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −38 473 $ · Ajust. âge −79 600 $ | 1 010 202 $ Poids 25 % |
| 8 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +66 064 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 771 777 $ Poids 15 % |
| 9 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.1 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +33 734 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 721 942 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.1 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +25 168 $ · Ajust. âge −33 546 $ | 377 423 $ Poids 1 % |
| 11 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.2 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 396 392 $ Poids 1 % |
| 12 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 3.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −68 326 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 994 216 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.