695 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
876 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 144,7 m² · constr. 2004 · terrain 21 302,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 302,5 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 200 $
Rôle antérieur 519 700 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759393611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 900 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
519 700 $
ID provincial
46058759393611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
891 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
810 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 47 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 64 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 152 m · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +40 294 $ · Ajust. âge −61 800 $ | 1 093 547 $ Poids 63 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 47 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 756 $ Poids 63 % |
| 4 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 694 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +22 338 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 703 348 $ Poids 61 % |
| 5 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 956 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 539 801 $ Poids 30 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 751 151 $ Poids 20 % |
| 7 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −72 540 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 986 084 $ Poids 18 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +74 676 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 929 065 $ Poids 7 % |
| 9 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 3.0 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +10 196 $ · Ajust. âge −30 015 $ | 365 983 $ Poids 1 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −12 626 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 385 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 839, chemin Driver, Sutton 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 750 000 $ (5 230 $/m²) 143,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 699 107 $ Poids 1 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 3.3 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 373 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 871 053 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.