129 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 4 659 $/m² · 152,4 m² · constr. 2021 · terrain 11 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 987,9 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759413111400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
355 900 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
46058759413111400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
585 900 $
$/m² médian
4 382
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 65 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 359 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −25 221 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 158 $ Poids 55 % |
| 2 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 605 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +38 719 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 719 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 654 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −49 926 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 093 273 $ Poids 41 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 461 $ Poids 30 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 933 461 $ Poids 30 % |
| 6 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 1 210 647 $ Poids 27 % |
| 7 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +20 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 936 $ Poids 18 % |
| 8 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-03-17 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 452 $/m²) 155 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie −3 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 712 $ Poids 14 % |
| 9 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +57 180 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 812 193 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −78 536 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 984 006 $ Poids 12 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +39 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 980 $ Poids 7 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 153 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.