149 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
797 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 187,1 m² · constr. 1860 · terrain 49 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 438,7 m²
Frontage
143,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +86.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759413671000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 000 $
Valeur bâtiment
387 400 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
46058759413671000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
585 250 $
$/m² médian
4 376
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 73 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 557 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −29 194 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 746 525 $ Poids 78 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 336 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 502 338 $ Poids 60 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 695 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +51 982 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 080 756 $ Poids 42 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 697 848 $ Poids 37 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 808 433 $ Poids 33 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +12 304 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 883 846 $ Poids 20 % |
| 7 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 209 631 $ Poids 17 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +55 247 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 623 402 $ Poids 4 % |
| 9 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −57 725 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 826 642 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.