217 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
900 500 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 178,9 m² · constr. 2005 · terrain 1 925,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 600 $
Rôle antérieur 616 500 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759430028200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
611 400 $
Rôle antérieur
616 500 $
ID provincial
46058759430028200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 82 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 109 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 590 244 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 624 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −46 541 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 826 928 $ Poids 65 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 629 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +27 900 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 1 091 499 $ Poids 48 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 835 041 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −34 207 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 719 186 $ Poids 38 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 954 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +88 632 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 942 138 $ Poids 24 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 954 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +88 632 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 942 138 $ Poids 24 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 716 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 180 284 $ Poids 22 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −9 163 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 053 380 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.