123 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
842 200 $
Unifamiliale · 4 317 $/m² · 195,1 m² · constr. 1978 · terrain 11 111,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 111,5 m²
Frontage
114,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 600 $
Rôle antérieur 543 700 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759433376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
563 000 $
Rôle antérieur
543 700 $
ID provincial
46058759433376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 77 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 716 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −12 270 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 763 448 $ Poids 77 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +37 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 574 138 $ Poids 51 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 833 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +75 477 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 104 251 $ Poids 33 % |
| 4 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 712 640 $ Poids 33 % |
| 5 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +21 880 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 825 937 $ Poids 30 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.9 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +33 247 $ · Ajust. âge −9 550 $ | 990 739 $ Poids 19 % |
| 7 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 238 264 $ Poids 14 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.3 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −42 876 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 841 491 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.