192 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
774 100 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 176,1 m² · constr. 1969 · terrain 11 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 533 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 400 $
Rôle antérieur 467 100 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759440323600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 700 $
Valeur bâtiment
439 700 $
Rôle antérieur
467 100 $
ID provincial
46058759440323600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 187 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +9 735 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 523 614 $ Poids 69 % |
| 2 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 756 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −52 464 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 723 254 $ Poids 55 % |
| 3 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 727 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +19 677 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 048 451 $ Poids 47 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −19 692 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 784 364 $ Poids 43 % |
| 5 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie −39 384 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 508 $ Poids 34 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 835 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 131 $ Poids 28 % |
| 7 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 835 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +81 375 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 856 131 $ Poids 28 % |
| 8 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 738 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 170 262 $ Poids 20 % |
| 9 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −16 493 $ · Ajust. âge −52 525 $ | 898 025 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.