180 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
734 000 $
Unifamiliale · 7 011 $/m² · 104,7 m² · constr. 2019 · terrain 10 170,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 170,4 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 600 $
Rôle antérieur 431 400 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759440758100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
431 400 $
ID provincial
46058759440758100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 689 040 $ Poids 37 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +32 611 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 399 216 $ Poids 17 % |
| 3 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 966 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −48 248 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 861 641 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +23 179 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 396 155 $ Poids 10 % |
| 5 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 408 706 $ Poids 10 % |
| 6 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +46 872 $ | 642 985 $ Poids 9 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.5 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −22 913 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 525 $ Poids 4 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.5 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 398 338 $ Poids 3 % |
| 9 | 797, chemin Old Notch, Sutton 2024-06-07 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (6 620 $/m²) 113,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie −28 464 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 883 356 $ Poids 3 % |
| 10 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +23 186 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 534 739 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.