152 Chemin MORGAN · Sutton
Valeur estimée
808 800 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 134,6 m² · constr. 2017 · terrain 10 380,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 380,9 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 600 $
Rôle antérieur 476 300 $ +49.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759442884200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 200 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
46058759442884200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 74 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 427 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 681 861 $ Poids 76 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 121 738 $ Poids 43 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 975 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 872 331 $ Poids 38 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 975 m · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −26 175 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 872 331 $ Poids 38 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +52 312 $ · Ajust. âge +59 950 $ | 767 247 $ Poids 31 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 765 843 $ Poids 19 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 997 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +43 638 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 946 127 $ Poids 18 % |
| 8 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +32 095 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 451 934 $ Poids 9 % |
| 9 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 674 $ Poids 7 % |
| 10 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.3 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +17 576 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 743 463 $ Poids 5 % |
| 11 | 90, rue Principale Sud, Sutton 2024-10-29 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (1 908 $/m²) 125,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 320 813 $ Poids 4 % |
| 12 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 2.5 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −19 165 $ | 670 300 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.