223 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 102,6 m² · constr. 1966 · terrain 8 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 524,7 m²
Frontage
95,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 100 $
Rôle antérieur 284 800 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759443387000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
284 800 $
ID provincial
46058759443387000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 36 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −31 387 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 593 622 $ Poids 39 % |
| 2 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +28 652 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 395 257 $ Poids 23 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +19 435 $ · Ajust. âge −21 255 $ | 338 455 $ Poids 18 % |
| 4 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 382 920 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 531 591 $ Poids 15 % |
| 6 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 970 m · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −54 701 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 733 088 $ Poids 14 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 663 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 776 $ Poids 6 % |
| 8 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 2.3 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie +5 018 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 395 145 $ Poids 5 % |
| 9 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +18 759 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 530 312 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 2.4 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −13 139 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 539 520 $ Poids 4 % |
| 11 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 2.6 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −314 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 639 882 $ Poids 4 % |
| 12 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 2.4 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 423 939 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.