237 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
733 700 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 209,4 m² · constr. 1985 · terrain 5 803,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 803,5 m²
Frontage
80,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 500 $
Rôle antérieur 390 900 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759453288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 700 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
390 900 $
ID provincial
46058759453288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 68 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 902 m · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 806 450 $ Poids 66 % |
| 2 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 486 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +58 850 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 612 729 $ Poids 36 % |
| 3 | 220, chemin Darrah, Sutton 2026-02-26 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (3 698 $/m²) 197,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +22 188 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 739 081 $ Poids 26 % |
| 4 | 125, chemin de la Coulée, Sutton 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 810 000 $ (4 376 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +53 169 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 857 225 $ Poids 23 % |
| 5 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 988 m · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie +117 473 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 1 146 248 $ Poids 22 % |
| 6 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 2.0 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +70 683 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 061 600 $ Poids 14 % |
| 7 | 74, chemin Old Notch, Sutton 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 1 350 000 $ (7 158 $/m²) 188,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 443 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 289 443 $ Poids 10 % |
| 8 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 2.4 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −16 334 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 868 033 $ Poids 3 % |
| 9 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −10 074 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 560 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.