253 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
683 400 $
Unifamiliale · 4 720 $/m² · 144,8 m² · constr. 1960 · terrain 7 657,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 657,8 m²
Frontage
112,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 000 $
Rôle antérieur 427 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759463487900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14906
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 500 $
Valeur bâtiment
404 500 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
46058759463487900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
664 750 $
$/m² médian
4 255
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 63 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 596 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 620 766 $ Poids 64 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 015 $ Poids 39 % |
| 3 | 219, chemin Morgan, Sutton 2025-07-07 · 557 m · Vendu 500 000 $ (2 950 $/m²) 169,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 454 949 $ Poids 39 % |
| 4 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +259 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 775 015 $ Poids 39 % |
| 5 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +40 678 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 052 731 $ Poids 36 % |
| 6 | 65, chemin des Cantons, Sutton 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 995 000 $ (5 874 $/m²) 169,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +133 274 $ · Ajust. superficie −72 246 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 956 528 $ Poids 23 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +39 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 678 879 $ Poids 12 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +74 983 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 862 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +6 628 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 726 308 $ Poids 7 % |
| 10 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +29 591 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 398 029 $ Poids 6 % |
| 11 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +42 476 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 718 602 $ Poids 6 % |
| 12 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −19 416 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 617 489 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.