129 Chemin COOKE NORD · Sutton
Valeur estimée
435 800 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 73,1 m² · constr. 1970 · terrain 12 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 048,2 m²
Frontage
163,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 291 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759473973000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 200 $
Valeur bâtiment
220 300 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
46058759473973000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 30 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 514 m · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +53 299 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 479 724 $ Poids 49 % |
| 2 | 374, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-09-29 · 953 m · Vendu 252 000 $ Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 351 $ Poids 38 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 2.2 km · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +878 $ · Ajust. âge −6 380 $ | 339 670 $ Poids 11 % |
| 4 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −33 164 $ · Ajust. âge −14 715 $ | 292 397 $ Poids 5 % |
| 5 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −86 444 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 448 254 $ Poids 1 % |
| 6 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −108 548 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 528 451 $ Poids 0 % |
| 7 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.8 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −56 817 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 346 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −145 357 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 642 432 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.