294 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
713 400 $
Unifamiliale · 6 919 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 17 346,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 346,4 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 900 $
Rôle antérieur 453 800 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759475710600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 900 $
Valeur bâtiment
425 000 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
46058759475710600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 66 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −30 080 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 618 910 $ Poids 28 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 1.9 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 352 427 $ Poids 15 % |
| 3 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 643 $ Poids 14 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −1 695 $ · Ajust. âge −58 590 $ | 533 003 $ Poids 12 % |
| 5 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 624 $ Poids 10 % |
| 6 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 502 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −25 008 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 351 430 $ Poids 5 % |
| 8 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 440 651 $ Poids 4 % |
| 9 | 26, rue Western, Sutton 2024-11-22 · 2.7 km · Vendu 476 000 $ (4 086 $/m²) 116,5 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 854 $ · Ajust. superficie −27 375 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 589 079 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.