292 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
957 400 $
Unifamiliale · 6 913 $/m² · 138,5 m² · constr. 1974 · terrain 12 108,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 108,8 m²
Frontage
86,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
991 700 $
Rôle antérieur 682 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759484409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
682 600 $
ID provincial
46058759484409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 069 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
730 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 84 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 764 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge +14 275 $ | 647 333 $ Poids 62 % |
| 2 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 688 $ Poids 36 % |
| 3 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −16 068 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 758 688 $ Poids 36 % |
| 4 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie +16 501 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 028 555 $ Poids 35 % |
| 5 | 201, Chemin Belvédère, Sutton 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 599 500 $ (5 231 $/m²) 114,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +62 513 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 711 503 $ Poids 19 % |
| 6 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +55 623 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 843 412 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 664 527 $ Poids 10 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 750 123 $ Poids 10 % |
| 9 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 2.0 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie +27 097 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 703 223 $ Poids 9 % |
| 10 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 447 822 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 342 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 780 $ Poids 7 % |
| 12 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 907 265 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.