404 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 103,1 m² · constr. 1974 · terrain 12 452,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 452,9 m²
Frontage
77,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 400 $
Rôle antérieur 395 300 $ +64.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759495288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 800 $
Valeur bâtiment
363 600 $
Rôle antérieur
395 300 $
ID provincial
46058759495288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
4 231
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 54 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +20 326 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 352 427 $ Poids 13 % |
| 2 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −13 445 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 396 643 $ Poids 13 % |
| 3 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −53 164 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 734 624 $ Poids 8 % |
| 4 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.5 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −2 512 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 395 502 $ Poids 6 % |
| 5 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie −9 483 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 440 651 $ Poids 5 % |
| 6 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −46 347 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 697 206 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.