420 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
646 100 $
Unifamiliale · 5 546 $/m² · 116,5 m² · constr. 1960 · terrain 9 271,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 271,4 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 700 $
Rôle antérieur 389 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759496714400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 400 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
389 000 $
ID provincial
46058759496714400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 315
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 59 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 976 m · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −37 655 $ · Ajust. âge −25 695 $ | 560 560 $ Poids 37 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −67 925 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 944 128 $ Poids 20 % |
| 3 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +5 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 266 $ Poids 15 % |
| 4 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.8 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −26 608 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 649 518 $ Poids 12 % |
| 5 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie −11 985 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 775 804 $ Poids 11 % |
| 6 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −24 603 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 614 410 $ Poids 7 % |
| 7 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.1 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 735 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 531 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 393 295 $ Poids 6 % |
| 9 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 223 $ Poids 5 % |
| 10 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 437 438 $ Poids 5 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 2.0 km · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −60 845 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 791 329 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.