452 Chemin SCHWEIZER · Sutton
Valeur estimée
639 200 $
Unifamiliale · 5 265 $/m² · 121,4 m² · constr. 1967 · terrain 14 259,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 259,9 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 000 $
Rôle antérieur 354 100 $ +67.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759497367000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 100 $
Valeur bâtiment
301 900 $
Rôle antérieur
354 100 $
ID provincial
46058759497367000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 321
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 58 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, Chemin Morgan, Sutton 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 571 000 $ (4 255 $/m²) 134,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +52 910 $ · Ajust. superficie −27 231 $ · Ajust. âge −5 710 $ | 590 969 $ Poids 41 % |
| 2 | 384, chemin Cooke Sud, Sutton 2025-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 030 000 $ (7 675 $/m²) 134,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +85 053 $ · Ajust. superficie −49 121 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 962 932 $ Poids 21 % |
| 3 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +13 012 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 411 725 $ Poids 16 % |
| 4 | 170, Chemin Delage, Sutton 2025-02-21 · 1.7 km · Vendu 622 000 $ (4 882 $/m²) 127,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +116 326 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −62 200 $ | 661 480 $ Poids 15 % |
| 5 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 373 $ Poids 15 % |
| 6 | 695, chemin Morgan, Sutton 2025-04-24 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (5 183 $/m²) 144,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −60 384 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 714 373 $ Poids 15 % |
| 7 | 325, chemin Belvédère, Sutton 2024-07-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (6 146 $/m²) 120,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 789 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 790 862 $ Poids 11 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −53 024 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 681 156 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, Chemin de l'Esker, Sutton 2024-11-18 · 2.0 km · Vendu 679 000 $ (5 687 $/m²) 119,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie +5 687 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 749 240 $ Poids 8 % |
| 10 | 258, chemin Darrah, Sutton 2024-10-31 · 2.0 km · Vendu 580 000 $ (4 556 $/m²) 127,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 625 572 $ Poids 7 % |
| 11 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +30 323 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 415 212 $ Poids 7 % |
| 12 | 106, chemin Delage, Sutton 2024-07-08 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (3 647 $/m²) 108,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 009 $ · Ajust. superficie +23 890 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 460 199 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.