72 Rue MOUNTAIN · Sutton
Valeur estimée
1 073 500 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 248,6 m² · constr. 1880 · terrain 58 160,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 160,7 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 500 $
Rôle antérieur 759 400 $ +36.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759505359100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 100 $
Valeur bâtiment
714 400 $
Rôle antérieur
759 400 $
ID provincial
46058759505359100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 233 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 88 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +50 632 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 777 402 $ Poids 38 % |
| 2 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 012 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 683 012 $ Poids 37 % |
| 3 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +18 285 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 303 814 $ Poids 19 % |
| 4 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +100 908 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 876 627 $ Poids 19 % |
| 5 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +56 425 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 940 792 $ Poids 19 % |
| 6 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −27 863 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 200 357 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.