26 Chemin BILLINGS · Sutton
Valeur estimée
697 000 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 138,4 m² · constr. 2003 · terrain 3 722,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 722,6 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 400 $
Rôle antérieur 398 000 $ +58.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759509368900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
46058759509368900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 64 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 776 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 397 650 $ Poids 58 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 659 846 $ Poids 57 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −11 709 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 700 875 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 872 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 386 728 $ Poids 44 % |
| 5 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 634 539 $ Poids 43 % |
| 6 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 833 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −30 712 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 442 $ Poids 36 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −2 075 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 114 250 $ Poids 34 % |
| 8 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 302 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie +37 589 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 457 427 $ Poids 29 % |
| 9 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +52 012 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 717 060 $ Poids 27 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge −31 781 $ | 356 086 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 730 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +561 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 980 610 $ Poids 25 % |
| 12 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 854 993 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.