27 Chemin BILLINGS · Sutton
Valeur estimée
730 900 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 151,9 m² · constr. 1952 · terrain 30 403,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 403,8 m²
Frontage
139,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 442 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759518383700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71569
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
440 600 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
46058759518383700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 67 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 608 021 $ Poids 40 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +32 436 $ · Ajust. âge −37 375 $ | 593 405 $ Poids 39 % |
| 3 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 717 799 $ Poids 36 % |
| 4 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 934 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +38 887 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 394 525 $ Poids 35 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 234 $ Poids 34 % |
| 6 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.2 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 119 535 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +38 660 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 666 363 $ Poids 31 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −30 176 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 581 011 $ Poids 25 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +24 727 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 744 408 $ Poids 24 % |
| 10 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +19 489 $ · Ajust. âge −35 312 $ | 369 979 $ Poids 22 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 822 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +38 414 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 863 463 $ Poids 21 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +15 311 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 744 548 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.