85 Chemin BILLINGS · Sutton
Valeur estimée
871 400 $
Autre · 3 901 $/m² · 223,4 m² · constr. 2004 · terrain 57 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 677,2 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
903 400 $
Rôle antérieur 730 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759553572000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
688 500 $
Rôle antérieur
730 300 $
ID provincial
46058759553572000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
976 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
571 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 80 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Maple, Sutton 2026-06-04 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (2 676 $/m²) 229,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −8 564 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 675 691 $ Poids 34 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 1.6 km · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 847 253 $ Poids 33 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +107 333 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 169 875 $ Poids 33 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +4 194 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 289 723 $ Poids 30 % |
| 5 | 345, chemin Belvédère, Sutton 2026-05-11 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (4 231 $/m²) 200,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +47 598 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 916 817 $ Poids 24 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.7 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +9 652 $ · Ajust. âge −76 950 $ | 898 068 $ Poids 14 % |
| 7 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +39 314 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 665 404 $ Poids 13 % |
| 8 | 70-76, rue Western, Sutton 2026-04-07 · 2.2 km · Vendu 324 000 $ (1 562 $/m²) 207,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 154 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 051 $ Poids 11 % |
| 9 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 539 $ Poids 9 % |
| 10 | 369, rue Maple, Sutton 2024-07-17 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (1 504 $/m²) 222,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 424 085 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.