1 Rue TOURNESOL · Sutton
Valeur estimée
889 700 $
Unifamiliale · 5 744 $/m² · 154,9 m² · constr. 2014 · terrain 4 063 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 063 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 400 $
Rôle antérieur 537 400 $ +61.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759600284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
687 300 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
46058759600284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
994 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 81 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 485 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −71 992 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 990 551 $ Poids 53 % |
| 2 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 755 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 599 $ Poids 48 % |
| 3 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 566 $ Poids 48 % |
| 4 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 199 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 786 582 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 702 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 434 402 $ Poids 40 % |
| 6 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −25 119 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 651 906 $ Poids 35 % |
| 7 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 978 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +45 732 $ · Ajust. âge −28 748 $ | 708 571 $ Poids 35 % |
| 8 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 1.0 km · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +4 384 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 126 335 $ Poids 34 % |
| 9 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 375 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 055 $ Poids 23 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 689 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +46 825 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 026 874 $ Poids 22 % |
| 11 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 915 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +22 378 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 823 540 $ Poids 22 % |
| 12 | 149, rue Principale Sud, Sutton 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 353 120 $ (2 581 $/m²) 136,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 682 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge −12 359 $ | 396 803 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.