28 Chemin BILLINGS · Sutton
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 5 966 $/m² · 87,6 m² · constr. 1997 · terrain 7 736,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 736,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 700 $
Rôle antérieur 344 400 $ +54.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759600922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71566
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
348 000 $
Rôle antérieur
344 400 $
ID provincial
46058759600922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 40 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 622 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 362 395 $ Poids 79 % |
| 2 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 799 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 82 016 $ Poids 61 % |
| 3 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 588 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +32 690 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 409 762 $ Poids 50 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 764 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −45 482 $ · Ajust. âge −17 577 $ | 530 229 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 806 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −30 323 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 410 816 $ Poids 39 % |
| 6 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 513 329 $ Poids 34 % |
| 7 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 366 982 $ Poids 31 % |
| 8 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 424 132 $ Poids 28 % |
| 9 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge +5 886 $ | 186 194 $ Poids 25 % |
| 10 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −47 417 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 641 154 $ Poids 25 % |
| 11 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.0 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −17 792 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 372 335 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 498 695 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.