3 Rue TOURNESOL · Sutton
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 6 855 $/m² · 78,2 m² · constr. 2011 · terrain 10 604,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 604,2 m²
Frontage
79,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 361 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759601357600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 200 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
46058759601357600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 536 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 389 139 $ Poids 75 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 602 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −24 070 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 348 905 $ Poids 51 % |
| 3 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 519 153 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 186 599 $ Poids 29 % |
| 5 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −17 342 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 349 263 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 051 $ Poids 18 % |
| 7 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −32 671 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 882 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −16 732 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 822 956 $ Poids 9 % |
| 9 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 620 641 $ Poids 9 % |
| 10 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 127 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.