5 Rue TOURNESOL · Sutton
Valeur estimée
782 300 $
Unifamiliale · 5 318 $/m² · 147,1 m² · constr. 2003 · terrain 10 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 524,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 300 $
Rôle antérieur 476 400 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759602254100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
476 400 $
ID provincial
46058759602254100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
534 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 72 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 856 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +22 326 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 678 170 $ Poids 65 % |
| 2 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +11 443 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 724 026 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 711 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +32 602 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 409 041 $ Poids 48 % |
| 4 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 712 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −15 356 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 662 798 $ Poids 48 % |
| 5 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 399 685 $ Poids 46 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 936 m · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +27 345 $ · Ajust. âge −63 883 $ | 655 048 $ Poids 42 % |
| 7 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 898 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +1 331 $ · Ajust. âge −11 251 $ | 117 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 950 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 638 757 $ Poids 32 % |
| 9 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +35 084 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 644 512 $ Poids 29 % |
| 10 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 877 171 $ Poids 27 % |
| 11 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 562 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 005 004 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, rue Gagné, Sutton 2024-07-25 · 850 m · Vendu 685 000 $ (4 711 $/m²) 145,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 767 491 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.