8-10 Rue DAVIS · Sutton
Valeur estimée
819 600 $
Unifamiliale · 3 739 $/m² · 219,2 m² · constr. 1980 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
616 900 $
Rôle antérieur 440 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759605616300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 200 $
Valeur bâtiment
538 700 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
46058759605616300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
840 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 75 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 533 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 840 020 $ Poids 87 % |
| 2 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 790 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +1 845 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 287 375 $ Poids 52 % |
| 3 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 712 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +96 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 380 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 959 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +33 640 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 641 355 $ Poids 46 % |
| 5 | 8, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-28 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 081 $/m²) 243,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 660 216 $ Poids 38 % |
| 6 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 886 223 $ Poids 30 % |
| 7 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie +27 107 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 166 $ Poids 28 % |
| 8 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 056 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 960 056 $ Poids 25 % |
| 9 | 17, rue du Coeur du Village, Sutton 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 1 250 000 $ (4 804 $/m²) 260,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +103 220 $ · Ajust. superficie −98 482 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 129 738 $ Poids 19 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +98 059 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 908 246 $ Poids 17 % |
| 11 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +94 680 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 909 177 $ Poids 13 % |
| 12 | 99, chemin de la Vallée, Sutton 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 969 000 $ (4 736 $/m²) 204,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +192 630 $ · Ajust. superficie +34 573 $ · Ajust. âge −96 900 $ | 1 099 303 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.