1 Rue J.L. DESLIERES · Sutton
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 82,4 m² · constr. 1992 · terrain 754,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 248 500 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759614932300010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71597
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
292 500 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
46058759614932300010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 24 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 771 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie +21 281 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 395 164 $ Poids 57 % |
| 2 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 862 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge +21 255 $ | 344 949 $ Poids 57 % |
| 3 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 400 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 79 999 $ Poids 56 % |
| 4 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie +269 $ · Ajust. âge +2 207 $ | 177 855 $ Poids 29 % |
| 5 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −33 611 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 549 453 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 918 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 486 282 $ Poids 25 % |
| 7 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie +858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 206 054 $ Poids 22 % |
| 8 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie −23 818 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 487 735 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, chemin Schweizer, Sutton 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 329 500 $ (3 770 $/m²) 87,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 357 180 $ Poids 16 % |
| 10 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 2.0 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −11 796 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 601 091 $ Poids 15 % |
| 11 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 792 448 $ Poids 8 % |
| 12 | 109, rue Principale Nord, Sutton 2025-03-18 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (5 755 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +72 999 $ · Ajust. superficie −35 393 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 631 656 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.