3 Rue J.L. DESLIERES · Sutton
Valeur estimée
768 200 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 189,4 m² · constr. 1992 · terrain 1 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 442 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759614932300010102
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
222425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 300 $
Valeur bâtiment
511 300 $
Rôle antérieur
442 700 $
ID provincial
46058759614932300010102
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 679
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 71 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 740 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +18 325 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 1 042 667 $ Poids 75 % |
| 2 | 12, rue Maple, Sutton 2026-06-05 · 709 m · Vendu 755 000 $ (3 444 $/m²) 219,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −51 321 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 788 700 $ Poids 53 % |
| 3 | 40, rue Western, Sutton 2025-11-07 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 619 470 $ Poids 48 % |
| 4 | 2342, chemin Poissant, Sutton 2025-06-16 · 742 m · Vendu 241 447 $ (1 118 $/m²) 215,9 m² · constr. 1830 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −14 818 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 270 712 $ Poids 40 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 975 m · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie +33 042 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 710 066 $ Poids 39 % |
| 6 | 61, chemin Montembault, Sutton 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 844 $/m²) 189,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −369 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 345 690 $ Poids 37 % |
| 7 | 80, chemin de la Vallée, Sutton 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (5 292 $/m²) 179,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 198 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 881 198 $ Poids 32 % |
| 8 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 860 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +59 307 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 737 461 $ Poids 28 % |
| 9 | 71, rue Principale Nord, Sutton 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 722 000 $ (4 142 $/m²) 174,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +31 274 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 885 094 $ Poids 24 % |
| 10 | 8, rue Royea, Sutton 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (4 658 $/m²) 177,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +67 687 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 863 586 $ Poids 22 % |
| 11 | 48, rue des Bouleaux, Sutton 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 712 $/m²) 218,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +155 366 $ · Ajust. superficie −53 456 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 830 911 $ Poids 19 % |
| 12 | 114, chemin de la Vallée, Sutton 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 785 000 $ (4 445 $/m²) 176,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +64 822 $ · Ajust. superficie +28 448 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 890 046 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.