49 Rue MAPLE app. 117 app. 117 · Sutton
Valeur estimée
457 400 $
Unifamiliale · 9 837 $/m² · 46,5 m² · constr. 1994 · terrain 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 143 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759617443400010006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 900 $
Valeur bâtiment
180 600 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
46058759617443400010006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±61.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 33 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 8 % |
| 2 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −47 970 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 432 455 $ Poids 4 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 554 $ Poids 1 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 913 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −57 481 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 319 591 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.