49 Rue MAPLE app. 214 app. 214 · Sutton
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 6 738 $/m² · 50,8 m² · constr. 1994 · terrain 299,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
299,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759617443400010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71640
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
46058759617443400010010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±51.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 14 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, chemin Woodard, Sutton 2025-04-11 · 2.0 km · Vendu 737 000 $ Ajust. marché +98 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 027 $ Poids 8 % |
| 2 | 451, chemin Schweizer, Sutton 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (7 614 $/m²) 59,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 599 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 448 825 $ Poids 7 % |
| 3 | 114, rue Principale Nord, Sutton 2024-11-15 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (1 550 $/m²) 64,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +19 507 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 887 $ Poids 3 % |
| 4 | 9, rue Grenier, Sutton 2026-02-05 · 913 m · Vendu 319 000 $ (4 388 $/m²) 72,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 172 $ · Ajust. superficie −48 047 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 329 025 $ Poids 3 % |
| 5 | 104, rue Principale Nord, Sutton 2025-11-26 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (2 145 $/m²) 81,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 197 $ · Ajust. superficie −33 027 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 173 920 $ Poids 0 % |
| 6 | 13, rue Saint-Patrick, Sutton 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 147 153 $ (1 792 $/m²) 82,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +28 225 $ · Ajust. superficie −28 050 $ · Ajust. âge +3 679 $ | 151 007 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Principale Sud, Sutton 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (5 835 $/m²) 81,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −89 281 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 398 833 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, Rue Gagné, Sutton 2024-03-12 · 1.5 km · Vendu 615 000 $ (7 437 $/m²) 82,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +163 188 $ · Ajust. superficie −118 612 $ · Ajust. âge +21 525 $ | 681 101 $ Poids 0 % |
| 9 | 147, chemin de la Vallée, Sutton 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 549 000 $ (6 376 $/m²) 86,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 927 $ · Ajust. superficie −112 542 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 505 835 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.