117 Rue DOMAINE MON LOUIS · Sutton
Valeur estimée
664 000 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 155 m² · constr. 2005 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 100 $
Rôle antérieur 378 400 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759623044300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
434 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
46058759623044300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 60 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 909 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +38 965 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 694 809 $ Poids 54 % |
| 2 | 41, rue Mountain, Sutton 2026-05-26 · 715 m · Vendu 955 000 $ (5 236 $/m²) 182,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −71 730 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 990 813 $ Poids 47 % |
| 3 | 39, rue Principale Sud, Sutton 2025-04-25 · 873 m · Vendu 550 000 $ (3 530 $/m²) 155,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 676 742 $ Poids 45 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 700 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −10 688 $ | 121 311 $ Poids 44 % |
| 5 | 6, rue Academy, Sutton 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (3 372 $/m²) 169,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +47 275 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 652 075 $ Poids 38 % |
| 6 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +32 465 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 752 648 $ Poids 37 % |
| 7 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 415 651 $ Poids 33 % |
| 8 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +32 630 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 897 310 $ Poids 32 % |
| 9 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −57 495 $ | 680 059 $ Poids 30 % |
| 10 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 359 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie +47 106 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 1 027 155 $ Poids 25 % |
| 11 | 46, Maple, Sutton 2024-05-24 · 492 m · Vendu 215 000 $ (1 442 $/m²) 149,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 939 $ · Ajust. superficie +4 254 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 280 692 $ Poids 24 % |
| 12 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie +52 516 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 667 733 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.