4 Rue J.L. DESLIERES · Sutton
Valeur estimée
536 000 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 95,6 m² · constr. 2004 · terrain 3 060,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,9 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 364 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759624681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
71655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 400 $
Valeur bâtiment
396 000 $
Rôle antérieur
364 600 $
ID provincial
46058759624681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 577
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 44 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Maple, Sutton 2026-04-14 · 415 m · Vendu 75 000 $ (776 $/m²) 96,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 045 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 85 118 $ Poids 89 % |
| 2 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 730 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 969 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 425 170 $ Poids 65 % |
| 3 | 22, rue Grenier, Sutton 2026-04-21 · 921 m · Vendu 327 000 $ (3 566 $/m²) 91,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +6 954 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 929 $ Poids 65 % |
| 4 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 970 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie −22 882 $ · Ajust. âge +2 930 $ | 573 335 $ Poids 58 % |
| 5 | 49, rue Academy, Sutton 2025-07-11 · 864 m · Vendu 390 000 $ (3 916 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 576 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 745 $ Poids 50 % |
| 6 | 119, rue Western, Sutton 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 556 $/m²) 94,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 601 870 $ Poids 35 % |
| 7 | 1, rue de Laval, Sutton 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (6 280 $/m²) 102,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 696 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 688 850 $ Poids 34 % |
| 8 | 13B, rue Academy, Sutton 2024-11-29 · 937 m · Vendu 370 000 $ (3 734 $/m²) 99,1 m² · constr. 1875 Ajust. marché +72 176 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 472 642 $ Poids 31 % |
| 9 | 61, rue Principale Sud, Sutton 2025-01-29 · 1.2 km · Vendu 302 000 $ (3 041 $/m²) 99,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +57 927 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 384 500 $ Poids 27 % |
| 10 | 12, rue Gagné, Sutton 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (4 958 $/m²) 107,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −30 494 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 607 766 $ Poids 26 % |
| 11 | 63, Mountain, Sutton 2025-01-21 · 771 m · Vendu 325 000 $ (2 891 $/m²) 112,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 338 $ · Ajust. superficie −24 288 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 395 550 $ Poids 25 % |
| 12 | 77, rue Principale Sud, Sutton 2024-11-14 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 216 $/m²) 93,7 m² · constr. 1943 Ajust. marché +77 053 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 515 558 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.