105 Rue DOMAINE MON LOUIS · Sutton
Valeur estimée
587 200 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 129 m² · constr. 2013 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 100 $
Rôle antérieur 325 200 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
759626052500010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
46058759626052500010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Sutton
Vaut plus que 52 % des 4 855 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pleasant, Sutton 2026-04-28 · 760 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie −15 797 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 640 047 $ Poids 71 % |
| 2 | 1, rue Church, Sutton 2026-03-17 · 964 m · Vendu 320 000 $ (2 619 $/m²) 122,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 342 $ Poids 60 % |
| 3 | 3, Maple, Sutton 2026-03-10 · 648 m · Vendu 375 000 $ (3 589 $/m²) 104,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +43 959 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 485 098 $ Poids 44 % |
| 4 | 2322, chemin Poissant, Sutton 2025-03-19 · 554 m · Vendu 112 506 $ (783 $/m²) 143,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 115 633 $ Poids 42 % |
| 5 | 98, rue Western, Sutton 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (4 413 $/m²) 131,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 587 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +5 790 $ | 633 523 $ Poids 41 % |
| 6 | 46, rue des Bouleaux, Sutton 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 638 834 $ (4 715 $/m²) 135,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 752 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −31 942 $ | 644 322 $ Poids 36 % |
| 7 | 8, rue Church, Sutton 2026-06-25 · 995 m · Vendu 585 900 $ (5 650 $/m²) 103,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 388 $ · Ajust. superficie +71 472 $ · Ajust. âge +29 295 $ | 694 055 $ Poids 35 % |
| 8 | 24, rue Gagné, Sutton 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (5 322 $/m²) 142,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −36 723 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 713 861 $ Poids 34 % |
| 9 | 10, rue Saint-Jacques, Sutton 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (2 979 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 872 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 393 728 $ Poids 32 % |
| 10 | 6, rue de Bromont, Sutton 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 670 000 $ (5 593 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 724 275 $ Poids 31 % |
| 11 | 265, rue Maple, Sutton 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 098 $/m²) 142,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 831 030 $ Poids 31 % |
| 12 | 137, chemin des Rossignols, Sutton 2024-07-15 · 305 m · Vendu 775 000 $ (5 608 $/m²) 138,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +127 549 $ · Ajust. superficie −25 796 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 954 253 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.